NICEnet

Imobiliare - Capitala se afla pe primul loc din tara, dupa numarul de unitati locative noi date in folosinta anul trecut.

Capitala se afla pe primul loc din tara, dupa numarul de unitati locative noi date in folosinta anul trecut. Trendul se va mentine si in urmatoarea perioada, potrivit dezvoltatorilor.

Numarul locuintelor noi, livrate in Bucuresti in urmatorii doi-trei ani, va fi de 20.000 de unitati, de peste patru ori mai mult fata de stocul actual, dupa cum estimeaza specialistii companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox. Potrivit acestora, circa 7.000 de apartamente vor fi finalizate numai in 2008. Aceasta cifra este contestata insa de expertii de la Regata, care sustineau, la inceputul acestui an, ca nu vor fi gata mai mult de 3.000-4.000 de locuinte . Reprezentantii CBRE-Eurisko, insa, estimau finalizarea a 5.000 de locuinte . Potrivit dezvoltatorilor, la finele acestui an, fondul locativ al Capitalei ar urma sa contina peste 9.000 de locuinte noi.

Multe proiecte inregistreaza insa intarzieri, din cauza lipsei fortei de munca sau a procedurii alambicate de acordare a autorizat iei de constructie.

58.000 de bucuresteni isi permit un apartament nou

Reprezentantii companiei DTZ Echinox estimeaza ca, in prezent, stocul de locuinte noi din Bucuresti totalizeaza aproximativ 5.500 de unitati. Potrivit calculelor analis- tilor, cele 20.000 de unitati asteptate in urmatorii trei ani ar acoperi doar un sfert din cererea eligibila de pe piata din Capitala.

Din calculele expertilor DTZ, care se bazeaza pe venitul net lunar actual de 414 euro, valabil pentru Bucuresti , 6,3% din populatia activa a orasului, de 913.000 de locuitori, are un venit lunar mediu mai mare de 1.400 euro. Ei au posibilitatea de a obtine un credit bancar de 100.000 de euro, pentru a-si achizitiona o locuinta noua. "Aplicand acest rationament, doar 58.000 de locuitori din Bucuresti ar avea posibilitatea sa-si cumpere o locuinta nouaa��, concluzioneaza specialistii.

Dintre toate orasele mari din tara, Capitala a beneficiat de cel mai mare numar de locuinte noi livrate pe piata, situatie care se va mentine si in continuare.

In Cluj-Napoca au fost date in folosinta, in ultimii doi ani, 700 de locuinte noi, iar la Constanta si la Iasi doar 620, respectiv 500 de unitati. Pe ultimul loc in clasament se situeaza Craiova, unde nu a fost livrat niciun apartament nou.

PROMOŢIE LA LANSARE

apartamente noi cu 1.290 euro/mp

Sigma Residence&Gardens este un ansamblu imobiliar de 1.500 de locuinte , aflat in constructie in apropierea Lacului Plumbuita. Acesta va contine garsoniere si apartamente de doua si trei camere, cu suprafete intre 45 si 100 de metri patrati. Pretul de lansare al acestora este de 1.290 de euro/metru patrat plus TVA. "Probabil ca nu vom ramane mult timp la aceasta suma, este cea de inceputa��, a afirmat George Padure, administratorul firmei SC Sigma Proiect Development SRL, dezvoltatoarea proiectului. Lucrarile vor fi finalizate in 2011. In prezent, pretul mediu al apartamentelor noi din Capitala este intre 1.400 si 1.800 de euro plus TVA.






Evenimentul Zilei

Sponzorul Acestui Articol este TOTALnet Media Group