Specialiștii le recomandă celor care dispun de bani să facă marele pas, doar atunci cănd găsesc aparatamentul dorit.
Specialiștii le recomandă celor care dispun de bani să facă marele pas, doar atunci cănd găsesc aparatamentul dorit. Cei care mai așteaptă ar putea profita de prețuri mai mici.
Situația pe piața imobiliară din România este tot mai complicată pe zi ce trece. Oferte există din belșug, însă cei interesați să cumpere rămân în expectativă. De altfel, specialiștii îi sfătuiesc pe cei care dispun de bani cash să nu se grăbească la achiziții, în ciuda ieftinirilor din ultima perioadă.
Un nou val de scădere a prețurilor este preconizat să vină la toamnă, odată cu declanșarea executărilor silite la scară mai largă, ca urmare a reducerii veniturilor angajațiilor din sectorul de stat cu 25%.
"Aș negocia prețul cât se poate de mult"
Valentin Ilie, director executiv și acționar al Coldwell Banker Affiliates of Romania, recomandă celor care au bani cash să achiziționeze locuințele chiar acum, dar fără să facă vreun compromis.
Întrebat de către un cititor al capital.ro, în cadrul unei dezbateri referitoare la sectorul imobiliar, "dacă ați avea 50.000 de euro cash, când ar fi momentul optim în a achiziționa o casă?", Valentin Ilie a precizat că "aș cău ta permanent proprietatea pe care mi-o doresc și pe care mi-o permit. Nu aș exagera cu un credit suplimentar mare pentru diferență, în cazul în care îmi place o proprietate peste bugetul meu. Aș negocia prețul cât se poate de mult și aș achiziționa astăzi".
O parte dintre cititorii capital. ro se așteaptă ca prețurile să mai scadă, pentru a ajunge la un nivel accesibil pentru o mai mare parte a populației. "Eu preconizez că sfârșitul acestui an ne va readuce cu picioarele pe pământ, iar prețurile imobilelor vor fi cele din anii 2005-2006, în jur de 500 euro cu TVA/mp pentru un apartament vechi de cartier mediu (Drumul Taberei, Titan etc.), eventual câteva procente în plus pentru îmbunătățiri... și 700 de euro cu TVA pentru proiectele noi situate în aceleași zone - acestea fiind de regulă mai prost poziționate întrucât s-au implantat după mai bine de 20-30 de ani într-un plan urbanistic prevăzut pentru secolul trecut", estimează un client. Perspectivele sunt încă slabe pentru a se atinge această performanță, e de părere Valentin Ilie.
Oferta este însă sărăcăcioasă
Ilie a explicat și care sunt motivele pentru care prețurile de la noi sunt mai mari față de alte țări. Potrivit lui, România stă încă destul de prost în ceea ce privește fondul locativ.
"Mi-aș dori sincer să ajungem acolo, pentru că acolo sunt veniturile clienților noștri cumpărători. Din păcate oferta este cum o știm cu toții, iar vânzătorii nu vor neapărat să înțeleagă mecanismul și calculul din spatele «venituri versus cât putem plăti ». Nu cred că în 2010 apartamentele de 2 camere în Drumul Taberei vor ajunge la 25.000 euro", e de părere Ilie.
"Nu cred că în acest an apartamentele de 2 camere în Drumul Taberei, din Capitală, vor ajunge la 25.000 de euro.",
VALENTIN ILIE, director executiv al Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Sursa: EVZ.ro
Inscrie-te in: Catalogul Firmelor din Romania
Actualitate Financiara
Sursa ta zilnica:Info Oradea si Judetul Bihor
ROMÂNIA
RSS
