NICEnet

Imobiliare - Desi pretul caselor este in scadere, Ieftinirea caselor a devenit un cosmar pentru dezvoltatorii imobiliari din Marea Britanie

Desi pretul caselor este in scadere, Ieftinirea caselor a devenit un cosmar pentru dezvoltatorii imobiliari din Marea Britanie si un vis pentru cumparatori Analistii britanici afirma ca ieftinirea locuintelor cu 10% inseamna aparitia pe piata a unor noi cumparatori: cei ale caror venituri nu le permiteau pana acum sa devina proprietari de case .

Pretul mediu al unei case in Marea Britanie a scazut cu 8.000 de lire sterline in ultimele 12 luni, pana la 173.583 lire sterline. Acesta este cel mai lung si profund declin inregistrat de la inceputul anilor a��90 si pana in prezent.

O veste proasta pentru dezvoltatorii imobiliari, insa una buna pentru cumparatori. Un studiu realizat de grupul de cercetare a pietei Hometrack arata ca o scadere de 10% in pretul caselor ar face posibil ca o cincime din cei carora pana acum veniturile nu le permiteau sa-si achizitioneze o locuinta sa poata deveni proprietari.

Raportul arata ca 28% dintre tinerii care lucreaza in Marea Britanie nu-si permiteau pana acum nici macar cele mai ieftine proprietati.

Cu toate acestea, costurile de creditare in crestere si inasprirea conditiilor de acordare a imprumuturilor ipotecare raman o piedica in calea tinerelor familii britanice care acum isi pot permite o casa .

Creste costul de rambursare a ipotecii

Costul de rambursare a ipotecii a crescut cu 12% anul trecut, arata analiza realizata de profesorul Steve Wilcox de la Universitatea York, citat de BBC. In ciuda faptului ca piata le este favorabila, multi potentiali cumparatori evita sa-si achizitioneze inca o locuinta in speranta ca preturile vor scadea si mai mult. Doi dintre cei mai mari creditori ipotecari britanici, Redrow si Galliford Try, au raportat o crestere tot mai mare a numarului celor care renunta la a-si mai cumpara case noi.

Aflati in aceeasi situatie, unii dezvoltatori imobiliari din SUA sunt dispusi sa faca "promotii 2 in 1" numai sa poata vinde casele pe care le-au construit si care nu si-au gasit inca un proprietar.

Desi se adreseaza unui public de nisa, dezvoltatorul Michael Crews Development, din San Diego, ofera o casa evaluata la 400.000 de dolari la cumpararea unei locuinte de 1,6 milioane de dolari. Vanzarile de case au scazut cu 18% in luna aprilie, in regiunea San Diego.







Adevarul

Sponzorul Acestui Articol este TOTALnet Media Group