NICEnet

Prima Casa: Suma totală de rambursat creşte cu 9.000 euro la fiecare 5 ani, dar rata lunară este mai mică cu 24 de euro ...

Suma totală de rambursat creşte cu 9.000 euro la fiecare 5 ani, dar rata lunară este mai mică cu 24 de euro la un împrumut pe 30 de ani faţă de unul pe 25 de ani
Intenţionaţi să luaţi un credit prin programul "Prima Casă" şi vă faceţi calculele pe ce perioadă ar fi mai avantajos? În principiu, cu cât perioada de rambursare este mai mare, cu atât suma totală de returnat este mai mare, dar rata lunară este mai mică, comparativ cu un împrumut pe un termen mai redus. Concret, pentru un credit "Prima Casă" de 50.000 euro, pe o perioadă de 30 de ani, suma totală de rambursat este de circa 99.000 euro.
În schimb, pentru acelaşi credit de 50.000 de euro, dar pentru o perioadă mai scurtă cu cinci ani, deci pe 25 de ani, suma totală de restituit este de 90.000 euro, adică cu circa 9.000 euro mai puţin decât pentru creditul pe 30 de ani. Când vine vorba însă de rată, aceasta este desigur mai mare, însă cu doar 24 de euro, la creditul pe 25 de ani, faţă de creditul pe 30 de ani.
Cât plătim lunar la "Prima Casă"
Detaliind, pentru un credit de 50.000 euro, pe 25 de ani, rata lunară este de fix 289 euro, iar pentru acelaşi credit, dar pe 30 de ani, rata lunară este de 265 euro. “Dobânda anuală pentru programul ŤPrima Casăť este revizuibilă la fiecare trei luni, în funcţie de indicele de referinţă Euribor la trei luni (rata dobânzii la care băncile europene se împrumută între ele în euro - n.red.).
Ca urmare, se modifică şi suma din dobânda lunară, care ajunge de la 203 euro în prima lună la circa un euro la ultima rată", ne-au declarat reprezentanţii GarantiBank. Indicele Euribor la trei luni, la 1 august, era 0,9%, la care se adaugă marja băncii de 3,99%, rezultând o dobândă de 4,89%.
Dacă valoarea acestui indice s-ar dubla, lucru posibil având în vedere că în prezent a atins minime istorice, dobânda anuală la “Prima Casă" ar creşte, la fel şi rata, iar suma totală de plată ar fi de 108.961 euro.
"Negociaţi un termen de 60 zile în contracte“
La sfârşitul lunii august, Fondul de Garantare a Creditelor avea înregistrate aproximativ 1.700 solicitări de garantare, numărul de dosare soluţionate fiind de peste 1.200. “Diferenţa o reprezintă dosare aflate în analiză sau care necesită completarea documentaţiei. Valoarea solicitărilor de garantare depăşeşte 67,1 milioane euro, media garanţiilor acordate situându-se în jurul valorii de 42.000 euro", au declarat reprezentanţii FNGCIMM. Zilnic, la Fond ajung 150 dosare. În ce priveşte topul pe judeţe, în funcţie de numărul de solicitări primite, pe primele trei locuri se află Bucureşti, Cluj şi Constanţa.
Pe bănci, BRD este banca de la care au fost primite cele mai multe solicitări de garantare, fiind urmată de BCR şi Banca Transilvania. Fondul recomandă clienţilor ca, pentru a-şi proteja interesele, să negocieze în antecontractele de vânzare - cumpărare un termen de cel puţin 60 de zile până la finalizarea tranzacţiei.

Sursa: Zoot.ro

Inscrie-te in: Catalogul Firmelor din Romania

Actualitate Financiara

Sursa ta zilnica:Info Oradea si Judetul Bihor