Imobiliare : Intenția Băncii Naționale de a limita din nou creditarea are efecte pe piața imobiliară. Specialiștii spun că noile restricții vor diminua ...
Intenția Băncii Naționale de a limita din nou creditarea are efecte pe piața imobiliară. Specialiștii spun că noile restricții vor diminua accesul și așa dificil la creditul ipotecar. În consecință, cumpărătorii se vor orienta către achiziția unui apartament vechi sau a unei locuințe noi de la periferie.
Numărul celor care au acces la credite este cu mult sub nivelul din alte țări, spun specialiștii imobiliari. Cu toate acestea, în planurile Băncii Naționale intră noi măsuri de limitare a creditării.
"Noi ar trebui să încurajăm creditarea, pentru că totuși România e pe pantă de plus, deci o ia în sus, în România consumatorul de credit, în mare parte are grijă să își achite datoria către bănci. Chiar dacă a rămas fără job se poate ajuta cu prietenii, cu familia. Deci la noi
oameni care să nu poată să își plătească creditele la casă sunt foarte puțini", a spus Ruxandra Cleciu, analist imobiliar ARAI.
Noile norme ale BNR influențează în mod direct accesul la achiziția unei locuințe. Posibile efecte imediate: orientarea cumpărătorilor către achiziția unui apartament vechi sau orientarea dezvoltatorilor către zone de periferie pentru construcția de locuințe noi.
"Volumul de credite oricum a scăzut de la începutul anului.
Sigur că dacă vor exista limitări, evident că numărul de cumpărători iarăși se va filtra. Omul ori își va schimba opțiune și se va duce spre o zonă mai proastă, fie spre apartamanetele mai vechi.
Probabil că vor exista mai multe tendințe să se deschidă proiecte în afara orașului, deci la nivelul centurii în zona limitrofă orașului, unde prețurile fiind mai mici probabil că cei care au probleme cu creditul sau cu nivelul de credit la care se pot duce vor opta pentru apartamente mai prost plasate", a mai spus aceasta.
Analiștii imobiliari spun că piața se confruntă cu o înghețare a tranzacțiilor pe fondul unei perioade de așteptare din partea cumpărătorilor. Dacă anul trecut, se cumpărau apartamente vechi în ideea că se vor scumpi, în prezent, cei care doresc o astfel de locuință așteaptă să se ieftinească.
Sursa : Imobiliare.run.ro
ROMÂNIA
RSS
