NICEnet

Imobiliare - Prima etapa a proiectului o reprezinta ridicarea centrului comercialDezvoltatorul portughez Plusvag va demara in aceasta luna ...

Prima etapa a proiectului o reprezinta ridicarea centrului comercialDezvoltatorul portughez Plusvag va demara in aceasta luna, langa Ploiesti, constructia unui proiect imobiliar care va include ridicarea unui centru comercial, spatii de birouri, de agrement si sport, precum si locuinte, investitia ridic�ndu-se la peste 250 milioane de euro, a anuntat ieri compania, citata de NewsIn.

Proiectul imobiliar din comuna prahoveana va incepe cu ridicarea mall-ului pentru care dezvoltatorul detine toate autorizatiile, iar autorizatiile ce tin de realizarea infrastructurii vor fi obtinute in circa 3 luni.
"Proiectul Barcanesti debuteaza in aceasta toamna prin ridicarea shopping-centerului, pentru ca mai apoi sa continue cu ansamblurile de birouri, zonele de agrement sportiv, iar in final cele de locuinte. Pentru mall, avem toate autorizatiile de constructie necesare, iar acum suntem in faza de organizare a santierului. in 2-3 luni speram sa finalizam cu autorizatiile de constructii pentru infrastructura, urm�nd ca imediat sa demaram lucrarile", au spus reprezentantii Plusvag.Constructiile vor fi realizate in parteneriat public-privat cu Consiliul Judetean PrahovaConform reprezentantilor companiei portugheze, proiectul imobiliar va fi construit pe o suprafata de peste 100 de hectare si va fi realizat si in parteneriat cu Consiliul Judetean Prahova, av�nd ca termen de finalizare anul 2012. "Pe l�nga avantajele financiare rezultate din contract, la finalizarea constructiilor, 33 de hectare din suprafata ansamblului rezidential revin in proprietatea publica �mpreuna cu toata reteaua de drumuri si utilitati. Planul arhitectural al proiectului include si 16,73 hectare de vegetatie", a declarat administratorul Plusvag, Hernani Vaz Antunes.
Proiectul rezidential Barcanesti va cuprinde trei zone: Residential, Business si Commercial. Barcanesti Residential va fi format din blocuri compuse din parter si trei, respectiv opt etaje, precum si case cu toate facilitatile, la care se adauga doua gradinite, o biserica, o banca, un centru medical, un parc si un lac, dar si locuri de joaca si zone de agrement sportiv. Barcanesti Business va include pe o suprafata de 23,5 hectare, cladiri de birouri, un hotel de patru stele, locuri de parcare, restaurante, centre de conferinte, spatii verzi si o zona de sport si agrement. La randul ei, Barcanesti Commercial Area va ocupa 16 hectare din suprafata totala a ansamblului si va presupune ridicarea unuia dintre cele mai mari mall-uri din Rom�nia, prin dezvoltatorul Sonae Sierra, care are la activ constructia a alte 48 de mall-uri.Proiectul a fost anuntat din luna februarie�n luna februarie a acestui an, Florin Anghel, presedintele CJ Prahova, anunta proiectul companiei portugheze si spunea ca acesta va cuprinde 3.000 de locuinte si un mall, pe un teren de 102 hectare din localitatea Tatarani (ce face parte din comuna Barcanesti).
"Consiliul Judetean avea doua loturi de teren �n Tatarani, unul de 102 hectare si celalalt de 113 hectare, pe care erau niste sere dezafectate, administrate de o societate plina de datorii. Am facut schimb de terenuri �ntre societatea respectiva, detinuta de Consiliul Judetean, si AVAS, si din lotul de 113 hectare am izolat 24 de hectare, pe care le-am v�ndut ca sa platim datoriile societatii", spune Anghel.
Pentru primul lot, de 102 hectare, Consiliul Judetean a elaborat un PUZ (Plan Urbanistic Zonal), care includea locuinte si spatii comerciale. "Am facut o licitatie, �n urma careia a fost desemnata drept c�stigatoare compania portugheza Plusvag Investimentos, cu care am facut un parteneriat public-privat. Lor le revin 70 de hectare din acest teren, pe care vor construi 3.000 de locuinte si un mall cu o suprafata totala de 96.000 de metri patrati, iar noua ne revine restul de 32 de hectare, care vor reprezenta spatiile verzi, drumurile si c�teva imobile pe care sunt obligati prin contract sa le construiasca: o scoala, o gradinita si o biserica. Investitia �n �ntregul proiect va fi facuta �n totalitate de catre portughezi", a adaugat Anghel.
El a precizat ca firma portugheza, care va �ncepe lucrarile de constructie �n acest an, a mai trebuit sa plateasca Consiliului Judetean suma de opt milioane de euro.Autoritatilor locale le revin 10% din tot ce construieste si vinde dezvoltatorul�n plus, conform contractului, autoritatii locale urmeaza sa-i revina 10% din tot ce va construi si vinde firma portugheza �n cadrul acestui proiect. "Valoarea totala a proiectului va depasi 250 de milioane de euro. Oricum, noi am semnat sa ne revina 10% din total, dar nu mai putin de 25 de milioane de euro", a mai spus presedintele Consiliului Judetean Prahova.
Potrivit lui Anghel, apartamentele vor fi v�ndute, iar mall-ul va fi construit pentru compania Sonae Sierra, specializata �n dezvoltarea de astfel de centre comerciale. Sonae Sierra, cu actionariat britanic si portughez, �n proportii egale, a intrat pe piata rom�neasca a centrelor comerciale prin achizitia mall-ului River Plaza din R�mnicu V�lcea, pentru 42 de milioane de euro. Pe site-ul companiei sunt anuntate deja urmatoarele doua proiecte din Rom�nia, la Craiova si Ploiesti, care vor �nsuma investitii de 293 de milioane de euro. Centrul comercial din Ploiesti va fi construit pe un teren de 16 hectare, va avea o suprafata totala �nchiriabila de 64.000 de metri patrati si va necesita o investitie de 153,6 milioane de euro. Constructia va �ncepe �n acest an si se va �ncheia �n 2010.



Sursa: CurierulNational.ro

Sponzorul Acestui Articol este TOTALnet Media Group